All posts by Ruud van Putten

Al het goede komt in drieën UW3DHUIS

Zag gisteren op journaal, van  20.00 uur, dat Google de 7 grootste musea met 3D techniek open stelt. Weet ook dat FUNDA haar 10 jarig bestaan wil vieren met: “huis te koop driedimensionaal”. UW3DHUIS doet dat al een jaar. UW3DHUIS  als concept zet zich ook in met 3D. Dit om voor de verkoper van een huis de brede digitale markt open te stellen. Nu geeft de verkoper zijn huis (kapitaal) nog te makkelijk weg aan de makelaar. En de makelaar zet, sinds 10 jaar, het huis dan ook weer gemakkelijk weg op FUNDA. Tijden veranderen echter snel. Naast UW3DHUIS weet Google en FUNDA dat ook. De makelaar ziet de tijd veranderen en de huiseigenaar ondervind de verandering. Net als met het energie probleem zijn er technische en politieke oplossingen. Maar het publiek moet nog mee. Het publiek moet investeren (ondernemen) anders komt er moeilijk een oplossing. Snap dat een huiseigenaar makkelijker 50 duizend euro zakt in prijs dan dat hij duizend euro uit zijn huishoud portemonnaie uitgeeft aan UW3DHUIS. Het concept van UW3DHUIS zorgt er wel voor dat u, door sneller uw huis te verkopen, u duizenden euro`s bespaart. U verdient het om te besparen. Wel eerst investeren in UW3DHUIS. Ruud van Putten Ir.

UW3DHUIS een multifunctioneel product met een concept

Lees op een website: ” Onderzoek naar consument en koopgedrag vertelt ons dat de huidige consument iets anders wil dan wat er op dit moment aangeboden wordt. ” Dit lezende zie ook ik nog steeds de bedrijven die zich zelf presenteren als organisatie, waarnaast ze terloops melden wat voor producten ze maken. De bedrijven presenteren zich breed en plaatsen zich als organisatie op de voorgrond. De producten die zij aanbieden zijn niet spectaculair en innovatief. De producten op hun website zijn veelal monotoon ,zoals kartonnen maquettes, digitale artiest impressies van te bouwen huizen (exterieur en interieur), een animatie filmpje (niet te mailen) en verkooptekeningen. De producten die zij aanbieden passen dan ook niet bij de huidige consument in de huidige tijd. Alles bij elkaar, mono, moeilijk te verspreiden op internet en erg kostbaar voor de particuliere markt. Mijn in ziens hoort tegenwoordig het product op de voorgrond en de organisatie die het product maakt of verkoopt is dan in mindere mate van belang. Verder moet het product zelf tegenwoordig meer zijn dan een dienst ( telefoon is b.v. multi functioneel). Een product als telefoon, kan meer dan alleen bellen. In dat licht zie ik, de presentatie van UW3DHUIS – Deze vervangt de kartonnen maquette in een te mailen of te downloaden digitale maquette. – Er zijn dan tevens voor een ieder schermopnames te maken van uit elke hoek door 1 druk op de knop (toets F5). Van zo wel interieur als exterieur. (als artiest impressies) – De digitale maquette is als filmpje van enkele minuten te versturen. Een filmpje waarop je ook kan ingrijpen. Zo kan je ook je eigen weg vervolgen en elk moment een plattegrond op roepen om te zien waar je bent. Ook kan met een meetlint  (toets M) de maat worden genomen. – Bouwtekeningen en verkooptekeningen zijn dan gemaakt. Deze worden direct uit de digitale maquette ge genereert. UW3DHUIS is een product en concept dat een oplossing is voor velen vormen van presentatie op het internet. UW3DHUIS is een product van deze tijd waar de consument baat bij heeft. De consument van de digitale maquette is voor mij de verkoper van zijn huis. Hij geeft met de digitale maquette het verkoopproces meerwaarde. De verkopers van huizen kunnen meerwaarde geven aan het verkoopproces van hun huis. Een maand eerder verkocht kan duizenden euro`s winst zijn. Succes Ruud van Putten

HUIS DRIEDIMENSIONAAL IN DE VERKOOP

Ir. Ruud van Putten geeft hierover uitleg op dinsdag 11 januari, tijdens een lezing in een bovenzaal van de Wilhelminakerk te Bussum. De Bussumse architect licht een succesvol initiatief toe, dat feitelijk een aanvulling is op de bekende website funda.nl. Wie op zoek is naar een huis, zoekt doorgaans vooral op internet. Nieuw zijn daarbij websites als Youtube, Google Earth en de sociale media. Nieuw is ook een 3D maquette en een 3D film van een te verkopen en/of te verbouwen huis. Als ervaren architect en kenner van woningen en verbouwingen heeft Van Putten een relatie gelegd  tussen een hoogwaardig 3D tekenprogramma en het vernuft van een spelprogramma. Entree en koffie zijn vrij. Aanvang 20.00 uur. Tijdsduur: circa een uur. Adres: Wilhelminaplein 14, Bussum. Nadere informatie: 06-23236263 en www.uw3dhuis.nl

2011 UW3DJAAR

In de Volkskrant van woensdag 29 december op pagina 8 van de woonkatern, is te lezen dat Funda nu ook begonnen is, net als UW3DHUIS, met de verkoop van driedimensionale huizen. Het werken met driedimensionale beelden is van deze tijd  en zal ook uw TV en film ervaring beïnvloeden. Wij zijn niet ongelukkig met Funda want nu kunt u zelf kiezen tussen goede wijn of limonade. Met UW3DHUIS heeft u echter meer mogelijkheden. UW3DHUIS is een hoogwaardig product omdat het u de optie geeft om in en rond het huis te lopen, screenshots te maken, direkt een plattegrond op te roepen en te zien waar u bent en u kunt overal de maat nemen. Met een 3D bril krijgt u nog meer intensieve en ruimtelijke ervaring. En dit programma genereert bouwkundige gevels, plattegronden en doorsneden die kunnen dienen om een verbouwing snel te realiseren. Ook kunt u UW3HUIS filmmaquette versturen per mail. Dit betekent dat u de maquette net als een foto op uw pc kan openen. Als u niks doet start er een wandeling van enkele minuten door het huis. Maar u kunt eventueel ook zelf ingrijpen en uw route bepalen, dwars door muren en plafonds en bijvoorbeeld de maat nemen. Kom naar de Wilhelminakerk te Bussum op 11 januari om 20.00 in de bovenzaal. Daar zal ik een presentatie geven en het een en ander uitleggen. De beste wensen voor 2011 tot ziens op 11 januari 2011. Ruud

UW3DHUIS landelijk

Vanuit Amsterdam melden we dat UW3DHUIS landelijk gaat. Funda zal tussen het aanbod van koophuizen (boven 750.000,-) een Html banner plaatsen. Een banner is een reclameregel geplaatst tussen de aangeboden huizen. Als extra ondersteuning voor de verkopers en informatie en hulp voor de kopers. De banner heeft een tijdsduur die gelieerd is aan het aantal kijkers en heeft geen geografische beperking Via Funda komt men op de pagina VOORDELEN binnen. Als kijkers nog vragen hebben hopen wij dat ze die gaan stellen en willen wij deze graag beantwoorden. Voor ons is het ook een experiment en kritiek is altijd welkom. Actief bezig zijn met driedimensionale verkooptechnieken is in de huidige markt zeker een must . Een nog groter bereik dan Funda door eventuele plaatsing van UW3DHUIS op You Tube. Verkoper heeft koper ook meer te bieden. Misschien een lichtpuntje voor verkopers in deze donkere tijden.  Ruud van Putten.

Bedrijfsmakelaar

Sinds 30 jaar bestaan er ook bedrijfsmakelaars en deze sector ziet ook de voordelen en mogelijkheden om bedrijfspanden digitaal te tonen. Juist de bedrijfsmakelaar  zal grote voordelen kunnen hebben door de eventuele wensen van optionele/nieuwe  situaties eraan toe te voegen. UW3DHUIS  wordt dan UW3DBEDRIJF en kan ook kolommen en spanten in maat tonen. Ook de verlichting en stellingen zijn aan te brengen zoals bijvoorbeeld een complete kantine. Laadkuilen,  overhead deuren enz. Naast bestaande bouw zou ook nieuwbouw hiermee gediend kunnen zijn.  Veel bestaande bouw kan zich op dit moment niet goed tonen en dit zou middels een digitale weergave vele malen beter inzicht geven in de ruimtes en inhoud van het gebouw of de bedrijfsruimte. Naast Funda is dit een ideale manier om met behulp van UW3HUIS de bedrijfsruimte weer een toekomst geven.

FUNDA -UW3DHUIS

Vandaag bij Funda langs geweest  op de Wibautstraat 224. Een stuk geschiedenis van Funda werd mij verteld en volgend jaar vieren zij hun 10-jarig bestaan. Zij blijven zich ontwikkelen. Zijn op de makelaars (verkopers)  en op de kopers markt gericht. Willen in de nabije toekomst ook met 3D aan de gang maar dat is en blijft erg primitief.  Zij zijn onder de indruk van UW3DHUIS en bieden mij aan om via hun website gericht te werken aan naamsbekendheid (“Branding”). Dit kan via ‘banners’ , gericht op een prijsklasse boven € 600.000,- en per regio (bijvoorbeeld het Gooi) getoond worden aan bezoekers. Een banner is een reclame regel tussen de Funda huizen in die getoond word en tegelijkertijd een poort is naar de website van UW3DHUIS. Men vertelde mij dat de ervaring leert dat  1% van de kijkers de achterliggende website bezoekt.  Het percentage kijkers  daarvan die ook werkelijk informatie opvraagt is niet meer dan 1% en of daar ook een opdracht uit komt is alleen bekend bij de banner plaaster zelf.. Daar Funda nauwelijks bezocht wordt door de verkopers, de werkelijke doelgroep van UW3DHUIS, willen ze met mij een proef doen. Dit betekent dat ze 340.000 keer de banner willen tonen tegen een gereduceerd tarief. Ben er niet helemaal zeker van of dit de juiste wijze is. Ik heb er een 3D bril achtergelaten. Daar funda in het zelfde pand zit als de redactie van het Financieel Dagblad heb ik ook informatie over UW3DHUIS aan de balie achtergelaten. Ben benieuwd of bij het Financieel Dagblad ‘verwondering’ ontstaat.  Al lijken vele makelaars ingeslapen, UW3DHUIS blijft ze wakker schudden.

UW3DHUIS aan de slag

Intussen heeft de overdracht van mijn eigen website plaatsgevonden en kan ik nu zelf  teksten toevoegen of verbeteren. Mijn wens is nu om de bezoeker van de website  de mogelijkheid te geven om zelf een digitale maquette te downloaden. Dit is voor mij nog ingewikkeld. Zo is er nog veel te ontdekken en te ontwikkelen. Overigens kan dit wel van mijn bureau site www.sonar-architecten.nl zie pagina 2. Deze pagina heet De Digitale Huis Maquette.Het is de moeite waard het eens te proberen. Er zit een optie in om met 3D bril er naar te kijken. Als u dat wilt zend ik u een 3D bril toe. Verder wordt de pijl op de DEMO pagina van deze website niet door een ieder gevonden. Toch is het de moeite waard daar eens rustig naar te kijken. Het geeft u meer inzicht in de mogelijkheden die er zijn. In die DEMO zit een opname van een 3D wandeling door de 3D maquette. In die opname zit helaas nog een zwart vlakje. Dat zwarte vlakje is niet van de muis (eerste gedachte) maar blijkt te ontstaan door de grote belasting van de video kaart. Zit nu op zwaar professioneel (media) niveau en daar heeft het zwarte vlakje mee te maken. Wil dit op korte termijn oplossen. Genoeg werk aan de winkel om dit product, UW3DHUIS, nog professioneler te maken. Probeer eens een maquette te downloaden. Veel ‘verwondering’ en plezier. Mvg. Ruud van Putten Ir.